Woningwaarde Durgerdammergouw 22

1028BT Amsterdam

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 8.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.424.367

+2,1%

[ € 1.253.443 – € 1.595.291 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.352.788[ € 1.285.149 – € 1.420.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.499.734[ € 1.421.375 – € 1.570.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammergouw 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.424.367 (€ 8.738 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 29.30412 maanden +2,1%+2,1%

€ -24.74212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Durgerdammergouw 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.424.367 voor Durgerdammergouw 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammergouw 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.499.734. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.424.367.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammergouw 22

€ 1.499.734[ € 1.421.375 – € 1.570.992 ]

Verkoper houdt over€ 1.481.987−€ 17.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.531.879+€ 32.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.499.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.481.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammergouw 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.352.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.299 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammergouw 22

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.352.788[ € 1.285.149 – € 1.420.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.299[ € 7.884 – € 8.714 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammergouw 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.499.734, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.352.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.424.367+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.499.734+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.574.721+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammergouw 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.352.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammergouw 22 in Amsterdam bedragen € 7.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.424.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.965

OZB€ 63

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.507.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammergouw 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.424.367

Verwachte verkoopprijs€ 1.499.734

Verwachte vraagprijs€ 1.352.788

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (32%)

D (9%)

E (5%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsweg Ransdorp 67

1988 · 180 m²

€ 680.204

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.147.027

Dorpsstraat Holysloot 52

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.147.027

Dorpsstraat Holysloot 52

1989 · 94 m²

€ 836.888

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durgerdammergouw 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.424.367 duidelijk in het hogere segment van Ransdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammergouw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammergouw 22 in Amsterdam waard?

Durgerdammergouw 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.424.367 (bandbreedte € 1.253.443 – € 1.595.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.352.788 (bandbreedte € 1.285.149 – € 1.420.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammergouw 22 in Amsterdam?

Voor Durgerdammergouw 22 adviseren wij een bod van € 1.499.734 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam bedragen € 7.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.424.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.965 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Durgerdammergouw 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammergouw 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammergouw 22 ligt rond € 1.424.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Durgerdammergouw 22?

Huishoudens in de buurt van Durgerdammergouw 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).