Huiswaardemeter

Woningwaarde Volewijkshof 11

1031AG Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 8.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.158
+2,1%
[ € 650.459 – € 827.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.164[ € 666.106 – € 736.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.211[ € 738.045 – € 815.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Volewijkshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.158 (€ 8.696 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.20712 maanden +2,1%
€ -12.84012 mnd vs. NL -1,8%
Volewijkshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.158 voor Volewijkshof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volewijkshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.211. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.158.

Verwachte verkoopprijs Volewijkshof 11
€ 779.211[ € 738.045 – € 815.734 ]
Verkoper houdt over€ 769.390−€ 9.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.945+€ 17.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volewijkshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.249 per m².

Verwachte vraagprijs Volewijkshof 11
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 701.164[ € 666.106 – € 736.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.249[ € 7.837 – € 8.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volewijkshof 11 adviseren wij in een bod van € 779.211, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.164 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.158+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.211+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.172+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volewijkshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 701.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volewijkshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 739.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volewijkshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.158
Verwachte verkoopprijs€ 779.211
Verwachte vraagprijs€ 701.164
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprozenweg 36B-56, 1032KL Amsterdam
Klaprozenweg 36B-56
2025 · 64 m²
€ 618.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volewijkshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.158 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volewijkshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volewijkshof 11 in Amsterdam.

Wat is Volewijkshof 11 in Amsterdam waard?
Volewijkshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.158 (bandbreedte € 650.459 – € 827.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volewijkshof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volewijkshof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 701.164 (bandbreedte € 666.106 – € 736.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Volewijkshof 11 in Amsterdam?
Voor Volewijkshof 11 adviseren wij een bod van € 779.211 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volewijkshof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volewijkshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volewijkshof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volewijkshof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volewijkshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Volewijkshof 11 ligt rond € 739.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volewijkshof 11?
Huishoudens in de buurt van Volewijkshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).