Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaprozenweg 36B-56, 1032KL Amsterdam

Woningwaarde Klaprozenweg 36B-56

1032KL Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.555
+1,2%
[ € 541.688 – € 689.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.914[ € 554.718 – € 613.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.910[ € 614.628 – € 679.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.555 (€ 9.618 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,2%
+€ 7.32112 maanden +1,2%
€ -18.47212 mnd vs. NL -3,0%
Klaprozenweg 36B-56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.555 voor Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.910. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.555.

Verwachte verkoopprijs Klaprozenweg 36B-56
€ 648.910[ € 614.628 – € 679.326 ]
Verkoper houdt over€ 640.522−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.038+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.124 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprozenweg 36B-56
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 583.914[ € 554.718 – € 613.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.124[ € 8.667 – € 9.580 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprozenweg 36B-56 adviseren wij in een bod van € 648.910, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.555+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.910+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.356+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprozenweg 36B-56 zal in bij een vraagprijs van € 583.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 615.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprozenweg 36B-56

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.555
Verwachte verkoopprijs€ 648.910
Verwachte vraagprijs€ 583.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 675.265
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.231.606
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 436.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.555 zit Klaprozenweg 36B-56 in het middensegment van Bloemenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaprozenweg 36B-56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam.

Wat is Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam waard?
Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.555 (bandbreedte € 541.688 – € 689.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam is in juni 2026 € 583.914 (bandbreedte € 554.718 – € 613.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam?
Voor Klaprozenweg 36B-56 adviseren wij een bod van € 648.910 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprozenweg 36B-56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprozenweg 36B-56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Klaprozenweg 36B-56 ligt rond € 615.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprozenweg 36B-56?
Huishoudens in de buurt van Klaprozenweg 36B-56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).