Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam

Woningwaarde Berberisstraat 41

1032EK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.265
+1,2%
[ € 594.233 – € 756.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.933[ € 607.936 – € 671.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.548[ € 674.809 – € 745.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.265 (€ 8.657 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,2%
+€ 8.03012 maanden +1,2%
€ -20.26512 mnd vs. NL -3,0%
Berberisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.265 voor Berberisstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.548. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.265.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 41
€ 712.548[ € 674.809 – € 745.842 ]
Verkoper houdt over€ 703.460−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.949+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.204 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 41
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 639.933[ € 607.936 – € 671.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.204[ € 7.794 – € 8.614 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 712.548, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.933 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.265+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.548+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.175+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 639.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 675.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.265
Verwachte verkoopprijs€ 712.548
Verwachte vraagprijs€ 639.933
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.231.606
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 436.418
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 581.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.265 ligt Berberisstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Berberisstraat 41 in Amsterdam waard?
Berberisstraat 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.265 (bandbreedte € 594.233 – € 756.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 639.933 (bandbreedte € 607.936 – € 671.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 41 in Amsterdam?
Voor Berberisstraat 41 adviseren wij een bod van € 712.548 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 41 ligt rond € 675.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).