Huiswaardemeter

Woningwaarde Volewijkshof 39

1031AG Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.431
+2,1%
[ € 652.459 – € 830.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.812[ € 667.671 – € 737.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.173[ € 741.115 – € 819.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Volewijkshof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.431 (€ 8.723 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25412 maanden +2,1%
€ -12.87912 mnd vs. NL -1,8%
Volewijkshof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.431 voor Volewijkshof 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volewijkshof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.173. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.431.

Verwachte verkoopprijs Volewijkshof 39
€ 782.173[ € 741.115 – € 819.128 ]
Verkoper houdt over€ 772.319−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.966+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volewijkshof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Verwachte vraagprijs Volewijkshof 39
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 702.812[ € 667.671 – € 737.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.268[ € 7.855 – € 8.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volewijkshof 39 adviseren wij in een bod van € 782.173, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.431+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.173+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.282+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volewijkshof 39 zal in bij een vraagprijs van € 702.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volewijkshof 39 in Amsterdam bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 741.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volewijkshof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.431
Verwachte verkoopprijs€ 782.173
Verwachte vraagprijs€ 702.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprozenweg 36B-56, 1032KL Amsterdam
Klaprozenweg 36B-56
2025 · 64 m²
€ 618.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volewijkshof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.431 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volewijkshof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volewijkshof 39 in Amsterdam.

Wat is Volewijkshof 39 in Amsterdam waard?
Volewijkshof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.431 (bandbreedte € 652.459 – € 830.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volewijkshof 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volewijkshof 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.812 (bandbreedte € 667.671 – € 737.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Volewijkshof 39 in Amsterdam?
Voor Volewijkshof 39 adviseren wij een bod van € 782.173 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volewijkshof 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volewijkshof 39 in Amsterdam bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volewijkshof 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volewijkshof 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volewijkshof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Volewijkshof 39 ligt rond € 741.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volewijkshof 39?
Huishoudens in de buurt van Volewijkshof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).