Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam

Woningwaarde Gentiaanplein 18

1031AV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.963
+2,1%
[ € 491.007 – € 624.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.324[ € 500.008 – € 552.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.784[ € 560.009 – € 618.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.963 (€ 11.872 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.47912 maanden +2,1%
€ -9.69212 mnd vs. NL -1,8%
Gentiaanplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.963 voor Gentiaanplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.784. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.963.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanplein 18
€ 590.784[ € 560.009 – € 618.957 ]
Verkoper houdt over€ 583.035−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.750+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.198 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanplein 18
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 526.324[ € 500.008 – € 552.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.198[ € 10.638 – € 11.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanplein 18 adviseren wij in een bod van € 590.784, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.963+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.784+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.323+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 526.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 557.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.963
Verwachte verkoopprijs€ 590.784
Verwachte vraagprijs€ 526.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.963 zit Gentiaanplein 18 in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gentiaanplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanplein 18 in Amsterdam.

Wat is Gentiaanplein 18 in Amsterdam waard?
Gentiaanplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.963 (bandbreedte € 491.007 – € 624.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.324 (bandbreedte € 500.008 – € 552.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanplein 18 in Amsterdam?
Voor Gentiaanplein 18 adviseren wij een bod van € 590.784 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanplein 18 ligt rond € 557.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanplein 18?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).