Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 5B

1031GK Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.227
+2,1%
[ € 464.840 – € 591.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.298[ € 473.383 – € 523.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.954[ € 530.189 – € 585.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.227 (€ 7.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86712 maanden +2,1%
€ -9.17612 mnd vs. NL -1,8%
Begoniastraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.227 voor Begoniastraat 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.954. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.227.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 5B
€ 559.954[ € 530.189 – € 585.999 ]
Verkoper houdt over€ 552.545−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.303+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 5B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 498.298[ € 473.383 – € 523.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.962 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 5B adviseren wij in een bod van € 559.954, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.298 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.227+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.954+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.952+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 498.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.227
Verwachte verkoopprijs€ 559.954
Verwachte vraagprijs€ 498.298
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.227 zit Begoniastraat 5B in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 5B in Amsterdam.

Wat is Begoniastraat 5B in Amsterdam waard?
Begoniastraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.227 (bandbreedte € 464.840 – € 591.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.298 (bandbreedte € 473.383 – € 523.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 5B in Amsterdam?
Voor Begoniastraat 5B adviseren wij een bod van € 559.954 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 5B ligt rond € 528.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).