Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Jongewaardkade 3

1031HS Amsterdam

Te koop
268 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.089.170
+2,1%
[ € 1.838.470 – € 2.339.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.192.437[ € 2.092.356 – € 2.312.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.089.170 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,2%
+€ 42.98112 maanden +2,1%
€ -36.29112 mnd vs. NL -1,8%
Leen Jongewaardkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.089.170 voor Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.192.437. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.089.170.

Verwachte verkoopprijs Leen Jongewaardkade 3
€ 2.192.437[ € 2.092.356 – € 2.312.604 ]
Verkoper houdt over€ 2.167.070−€ 25.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.238.436+€ 45.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.192.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.167.070

Wat is de vraagprijs?

Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Vraagprijs Leen Jongewaardkade 3
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Jongewaardkade 3 adviseren wij in een bod van € 2.192.437, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.089.170+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.192.437+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.302.059+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Jongewaardkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam bedragen € 10.427 per maand bij een woningwaarde van € 2.089.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.216
OZB€ 92
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.677.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Jongewaardkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.089.170
Verwachte verkoopprijs€ 2.192.437
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaasjeskruidstraat 37, 1032LS Amsterdam
Kaasjeskruidstraat 37
2019 · 239 m²
€ 1.703.818
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.392.225
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 124, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 124
2012 · 236 m²
€ 2.994.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leen Jongewaardkade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.089.170 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leen Jongewaardkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam.

Wat is Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam waard?
Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.089.170 (bandbreedte € 1.838.470 – € 2.339.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam?
Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam?
Voor Leen Jongewaardkade 3 adviseren wij een bod van € 2.192.437 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam bedragen € 10.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.089.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.216 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Jongewaardkade 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Jongewaardkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leen Jongewaardkade 3 ligt rond € 2.089.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Jongewaardkade 3?
Huishoudens in de buurt van Leen Jongewaardkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).