Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaasjeskruidstraat 37, 1032LS Amsterdam

Woningwaarde Kaasjeskruidstraat 37

1032LS Amsterdam

239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.703.818
+2,1%
[ € 1.499.360 – € 1.908.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.620.658[ € 1.539.625 – € 1.701.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.787.267[ € 1.698.206 – € 1.876.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.703.818 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,2%
+€ 35.05312 maanden +2,1%
€ -29.59712 mnd vs. NL -1,8%
Kaasjeskruidstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.703.818 voor Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.787.267. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.703.818.

Verwachte verkoopprijs Kaasjeskruidstraat 37
€ 1.787.267[ € 1.698.206 – € 1.876.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.766.357−€ 20.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.825.162+€ 37.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.787.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.766.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.620.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasjeskruidstraat 37
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 1.620.658[ € 1.539.625 – € 1.701.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasjeskruidstraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.787.267, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.620.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.703.818+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.787.267+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.876.630+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasjeskruidstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.620.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam bedragen € 8.519 per maand bij een woningwaarde van € 1.703.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.332
OZB€ 75
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.999.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasjeskruidstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.703.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.787.267
Verwachte vraagprijs€ 1.620.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikskapstraat 46B, 1032LM Amsterdam
Monnikskapstraat 46B
2017 · 136 m²
€ 1.117.294
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 124, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 124
2012 · 236 m²
€ 2.994.242
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.392.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaasjeskruidstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.703.818 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaasjeskruidstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam waard?
Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.703.818 (bandbreedte € 1.499.360 – € 1.908.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.620.658 (bandbreedte € 1.539.625 – € 1.701.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam?
Voor Kaasjeskruidstraat 37 adviseren wij een bod van € 1.787.267 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam bedragen € 8.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.703.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.332 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasjeskruidstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasjeskruidstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Kaasjeskruidstraat 37 ligt rond € 1.703.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasjeskruidstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kaasjeskruidstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).