Huiswaardemeter
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam

Woningwaarde Céramiquelaan 431

1031KG Amsterdam

184 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.968
+1,2%
[ € 1.219.652 – € 1.552.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.351[ € 1.251.483 – € 1.383.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.160[ € 1.381.637 – € 1.527.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Céramiquelaan 431 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.968 (€ 7.532 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds mei +0,2%
+€ 16.48312 maanden +1,2%
€ -41.59212 mnd vs. NL -3,0%
Céramiquelaan 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.968 voor Céramiquelaan 431 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Céramiquelaan 431 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.160. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.968.

Verwachte verkoopprijs Céramiquelaan 431
€ 1.458.160[ € 1.381.637 – € 1.527.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.870−€ 17.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.473+€ 31.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Céramiquelaan 431 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Verwachte vraagprijs Céramiquelaan 431
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.317.351[ € 1.251.483 – € 1.383.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.165.500[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Céramiquelaan 431 adviseren wij in een bod van € 1.458.160, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.351 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.968+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.160+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.068+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Céramiquelaan 431 zal in bij een vraagprijs van € 1.317.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Céramiquelaan 431 in Amsterdam bedragen € 6.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.778
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.440.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Céramiquelaan 431

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.160
Verwachte vraagprijs€ 1.317.351
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Céramiquelaan 431 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.968 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Céramiquelaan 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Céramiquelaan 431 in Amsterdam.

Wat is Céramiquelaan 431 in Amsterdam waard?
Céramiquelaan 431 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.968 (bandbreedte € 1.219.652 – € 1.552.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Céramiquelaan 431 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Céramiquelaan 431 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.317.351 (bandbreedte € 1.251.483 – € 1.383.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Céramiquelaan 431 in Amsterdam?
Voor Céramiquelaan 431 adviseren wij een bod van € 1.458.160 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Céramiquelaan 431 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Céramiquelaan 431 in Amsterdam bedragen € 7.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.778 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Céramiquelaan 431 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Céramiquelaan 431 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Céramiquelaan 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Céramiquelaan 431 ligt rond € 1.385.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Céramiquelaan 431?
Huishoudens in de buurt van Céramiquelaan 431 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).