Huiswaardemeter
Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam

Woningwaarde Céramiquelaan 263

1031KG Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.960
+2,1%
[ € 1.061.245 – € 1.350.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.025[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Céramiquelaan 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.960 (€ 9.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,2%
+€ 24.81112 maanden +2,1%
€ -20.94812 mnd vs. NL -1,8%
Céramiquelaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.960 voor Céramiquelaan 263 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Céramiquelaan 263 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.025. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.960.

Verwachte verkoopprijs Céramiquelaan 263
€ 1.265.025[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.860−€ 15.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.476+€ 27.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.860

Wat is de vraagprijs?

Céramiquelaan 263 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.274 per m².

Vraagprijs Céramiquelaan 263
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.274[ € 8.810 – € 9.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Céramiquelaan 263 adviseren wij in een bod van € 1.265.025, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.960+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.025+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.276+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Céramiquelaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Céramiquelaan 263 in Amsterdam bedragen € 6.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Céramiquelaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.025
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Céramiquelaan 263 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.960 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Céramiquelaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Céramiquelaan 263 in Amsterdam.

Wat is Céramiquelaan 263 in Amsterdam waard?
Céramiquelaan 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.960 (bandbreedte € 1.061.245 – € 1.350.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Céramiquelaan 263 in Amsterdam?
Céramiquelaan 263 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Céramiquelaan 263 in Amsterdam?
Voor Céramiquelaan 263 adviseren wij een bod van € 1.265.025 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Céramiquelaan 263 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Céramiquelaan 263 in Amsterdam bedragen € 6.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Céramiquelaan 263 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Céramiquelaan 263 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Céramiquelaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Céramiquelaan 263 ligt rond € 1.205.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Céramiquelaan 263?
Huishoudens in de buurt van Céramiquelaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).