Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhoeksparklaan 252

1031KC Amsterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 9.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.695
+1,4%
[ € 1.058.372 – € 1.347.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.600[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.695 (€ 9.111 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds juli +0,2%
+€ 17.02412 maanden +1,4%
€ -24.85412 mnd vs. NL -2,1%
Overhoeksparklaan 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.695 voor Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.600. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.695.

Verwachte verkoopprijs Overhoeksparklaan 252
€ 1.261.600[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.472−€ 15.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.982+€ 27.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.472

Wat is de vraagprijs?

Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.712 per m².

Vraagprijs Overhoeksparklaan 252
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.712[ € 8.277 – € 9.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.335.133[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoeksparklaan 252 adviseren wij in een bod van € 1.261.600, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.695+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.600+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.680+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoeksparklaan 252 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam bedragen € 6.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.881
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoeksparklaan 252

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.600
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoeksparklaan 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.695 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhoeksparklaan 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam.

Wat is Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam waard?
Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.695 (bandbreedte € 1.058.372 – € 1.347.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam?
Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam?
Voor Overhoeksparklaan 252 adviseren wij een bod van € 1.261.600 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam bedragen € 6.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.881 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoeksparklaan 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoeksparklaan 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhoeksparklaan 252 ligt rond € 1.202.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoeksparklaan 252?
Huishoudens in de buurt van Overhoeksparklaan 252 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).