Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Jongewaardkade 83

1031HS Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.286
+2,1%
[ € 971.772 – € 1.236.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.101[ € 997.596 – € 1.102.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.267[ € 1.100.348 – € 1.216.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.286 (€ 8.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,2%
+€ 22.71912 maanden +2,1%
€ -19.18212 mnd vs. NL -1,8%
Leen Jongewaardkade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.286 voor Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.267. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.286.

Verwachte verkoopprijs Leen Jongewaardkade 83
€ 1.161.267[ € 1.100.348 – € 1.216.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.243−€ 14.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.642+€ 25.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.016 per m².

Verwachte vraagprijs Leen Jongewaardkade 83
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 1.050.101[ € 997.596 – € 1.102.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.016[ € 7.615 – € 8.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Jongewaardkade 83 adviseren wij in een bod van € 1.161.267, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.101 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.286+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.267+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.330+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Jongewaardkade 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam bedragen € 5.534 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Jongewaardkade 83

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.267
Verwachte vraagprijs€ 1.050.101
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 372, 1031HX Amsterdam
Grasweg 372
2025 · 110 m²
€ 1.040.467
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leen Jongewaardkade 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.286 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leen Jongewaardkade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam.

Wat is Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam waard?
Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.286 (bandbreedte € 971.772 – € 1.236.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.050.101 (bandbreedte € 997.596 – € 1.102.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam?
Voor Leen Jongewaardkade 83 adviseren wij een bod van € 1.161.267 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam bedragen € 5.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Jongewaardkade 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Jongewaardkade 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leen Jongewaardkade 83 ligt rond € 1.104.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Jongewaardkade 83?
Huishoudens in de buurt van Leen Jongewaardkade 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).