Huiswaardemeter
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam

Woningwaarde Conny Stuartstraat 5

1031HZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.005
+2,1%
[ € 648.564 – € 825.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.901[ € 664.906 – € 734.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.096[ € 737.381 – € 815.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.005 (€ 8.988 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.16312 maanden +2,1%
€ -12.80212 mnd vs. NL -1,8%
Conny Stuartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.005 voor Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.096. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 737.005.

Verwachte verkoopprijs Conny Stuartstraat 5
€ 775.096[ € 737.381 – € 815.000 ]
Verkoper houdt over€ 765.320−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.748+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.535 per m².

Verwachte vraagprijs Conny Stuartstraat 5
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 699.901[ € 664.906 – € 734.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.535[ € 8.109 – € 8.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conny Stuartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 775.096, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.901 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.005+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.096+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.851+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conny Stuartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 699.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 737.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conny Stuartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.005
Verwachte verkoopprijs€ 775.096
Verwachte vraagprijs€ 699.901
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Ko van Dijkhof 39, 1031JH Amsterdam
Ko van Dijkhof 39
2026 · 67 m²
€ 846.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.005 zit Conny Stuartstraat 5 in het middensegment van Buiksloterham-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conny Stuartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam waard?
Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.005 (bandbreedte € 648.564 – € 825.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.901 (bandbreedte € 664.906 – € 734.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam?
Voor Conny Stuartstraat 5 adviseren wij een bod van € 775.096 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conny Stuartstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conny Stuartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Conny Stuartstraat 5 ligt rond € 737.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conny Stuartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Conny Stuartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).