Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Jongewaardkade 95

1031HS Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.267
+2,1%
[ € 622.395 – € 792.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.502[ € 710.505 – € 785.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.267 (€ 9.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.55112 maanden +2,1%
€ -12.28612 mnd vs. NL -1,8%
Leen Jongewaardkade 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.267 voor Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.502. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.267.

Verwachte verkoopprijs Leen Jongewaardkade 95
€ 743.502[ € 710.505 – € 785.295 ]
Verkoper houdt over€ 734.073−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.522+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Verwachte vraagprijs Leen Jongewaardkade 95
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Jongewaardkade 95 adviseren wij in een bod van € 743.502, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.267+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.502+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.677+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Jongewaardkade 95 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 707.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Jongewaardkade 95

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.267
Verwachte verkoopprijs€ 743.502
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Straatbeeld van Ko van Dijkhof 39, 1031JH Amsterdam
Ko van Dijkhof 39
2026 · 67 m²
€ 846.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leen Jongewaardkade 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leen Jongewaardkade 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam.

Wat is Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam waard?
Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.267 (bandbreedte € 622.395 – € 792.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam?
Voor Leen Jongewaardkade 95 adviseren wij een bod van € 743.502 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Jongewaardkade 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Jongewaardkade 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leen Jongewaardkade 95 ligt rond € 707.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Jongewaardkade 95?
Huishoudens in de buurt van Leen Jongewaardkade 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).