Huiswaardemeter

Woningwaarde Conny Stuartstraat 18

1031HZ Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.650
+1,2%
[ € 878.812 – € 1.118.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.118[ € 901.662 – € 996.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.013[ € 995.435 – € 1.100.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.650 (€ 9.079 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds mei +0,2%
+€ 11.87712 maanden +1,2%
€ -29.96812 mnd vs. NL -3,0%
Conny Stuartstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.650 voor Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.013. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 998.650.

Verwachte verkoopprijs Conny Stuartstraat 18
€ 1.048.013[ € 995.435 – € 1.100.218 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.235−€ 12.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.123+€ 23.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.235

Wat is de vraagprijs?

Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 949.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.628 per m².

Vraagprijs Conny Stuartstraat 18
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 949.118[ € 901.662 – € 996.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.628[ € 8.197 – € 9.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.169.688[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conny Stuartstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.048.013, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 949.118 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.650+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.013+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.414+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conny Stuartstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 949.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam bedragen € 4.968 per maand bij een woningwaarde van € 998.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conny Stuartstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.013
Vraagprijs€ 949.118
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Straatbeeld van Klimopplein 33, 1032KZ Amsterdam
Klimopplein 33
2023 · 91 m²
€ 212.372
Straatbeeld van Slijperweg 74, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 74
2025 · 85 m²
€ 880.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conny Stuartstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.650 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conny Stuartstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam waard?
Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.650 (bandbreedte € 878.812 – € 1.118.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam?
Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 949.118. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam?
Voor Conny Stuartstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.048.013 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conny Stuartstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conny Stuartstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Conny Stuartstraat 18 ligt rond € 998.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conny Stuartstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Conny Stuartstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).