Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Molhof 37

1031JK Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.187
+2,1%
[ € 728.805 – € 927.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.578[ € 748.199 – € 826.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.890[ € 825.263 – € 912.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Molhof 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.187 (€ 9.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 17.03912 maanden +2,1%
€ -14.38612 mnd vs. NL -1,8%
Albert Molhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.187 voor Albert Molhof 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Molhof 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.890. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.187.

Verwachte verkoopprijs Albert Molhof 37
€ 870.890[ € 825.263 – € 912.134 ]
Verkoper houdt over€ 860.060−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.458+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Molhof 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.053 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Molhof 37
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 787.578[ € 748.199 – € 826.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.053[ € 8.600 – € 9.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Molhof 37 adviseren wij in een bod van € 870.890, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.187+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.890+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.435+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Molhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 787.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Molhof 37 in Amsterdam bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 828.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Molhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.187
Verwachte verkoopprijs€ 870.890
Verwachte vraagprijs€ 787.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.187 ligt Albert Molhof 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Molhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Molhof 37 in Amsterdam.

Wat is Albert Molhof 37 in Amsterdam waard?
Albert Molhof 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.187 (bandbreedte € 728.805 – € 927.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Molhof 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Molhof 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 787.578 (bandbreedte € 748.199 – € 826.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Molhof 37 in Amsterdam?
Voor Albert Molhof 37 adviseren wij een bod van € 870.890 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Molhof 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Molhof 37 in Amsterdam bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Molhof 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Molhof 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Molhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Albert Molhof 37 ligt rond € 828.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Molhof 37?
Huishoudens in de buurt van Albert Molhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).