Huiswaardemeter

Woningwaarde Ton van Duinhovenhof 3

1031JL Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.203
+1,2%
[ € 1.108.979 – € 1.411.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.168[ € 1.138.260 – € 1.258.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.322.495[ € 1.256.639 – € 1.388.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.203 (€ 9.001 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,2%
+€ 14.98712 maanden +1,2%
€ -37.81812 mnd vs. NL -3,0%
Ton van Duinhovenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.203 voor Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.322.495. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.203.

Verwachte verkoopprijs Ton van Duinhovenhof 3
€ 1.322.495[ € 1.256.639 – € 1.388.916 ]
Verkoper houdt over€ 1.306.698−€ 15.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.095+€ 28.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.322.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.306.698

Wat is de vraagprijs?

Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.198.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.558 per m².

Vraagprijs Ton van Duinhovenhof 3
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 1.198.168[ € 1.138.260 – € 1.258.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.558[ € 8.130 – € 8.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.169.688[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ton van Duinhovenhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.322.495, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.198.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.203+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.322.495+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.388.620+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ton van Duinhovenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam bedragen € 6.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 630.000€ 1.890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.163
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.218.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ton van Duinhovenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.322.495
Vraagprijs€ 1.198.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Straatbeeld van Klimopplein 33, 1032KZ Amsterdam
Klimopplein 33
2023 · 91 m²
€ 212.372
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ton van Duinhovenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.203 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ton van Duinhovenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam.

Wat is Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam waard?
Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.203 (bandbreedte € 1.108.979 – € 1.411.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam?
Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.168. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam?
Voor Ton van Duinhovenhof 3 adviseren wij een bod van € 1.322.495 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam bedragen € 6.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.163 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ton van Duinhovenhof 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ton van Duinhovenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Ton van Duinhovenhof 3 ligt rond € 1.260.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ton van Duinhovenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Ton van Duinhovenhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).