Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruldistelstraat 27

1031JS Amsterdam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.612
+1,2%
[ € 1.012.539 – € 1.288.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.967[ € 1.152.635 – € 1.273.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruldistelstraat 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.612 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,2%
+€ 13.68412 maanden +1,2%
€ -34.52912 mnd vs. NL -3,0%
Kruldistelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.612 voor Kruldistelstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruldistelstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.967. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.612.

Verwachte verkoopprijs Kruldistelstraat 27
€ 1.206.967[ € 1.152.635 – € 1.273.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.440−€ 14.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.256+€ 26.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.440

Wat is de vraagprijs?

Kruldistelstraat 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Kruldistelstraat 27
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.169.688[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruldistelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.206.967, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.612+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.967+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.315+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruldistelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruldistelstraat 27 in Amsterdam bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 575.000€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.627
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruldistelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.967
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Straatbeeld van Klimopplein 33, 1032KZ Amsterdam
Klimopplein 33
2023 · 91 m²
€ 212.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruldistelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.612 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruldistelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Kruldistelstraat 27 in Amsterdam waard?
Kruldistelstraat 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.612 (bandbreedte € 1.012.539 – € 1.288.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam?
Kruldistelstraat 27 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruldistelstraat 27 in Amsterdam?
Voor Kruldistelstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.206.967 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam bedragen € 5.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruldistelstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruldistelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Kruldistelstraat 27 ligt rond € 1.150.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruldistelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruldistelstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).