Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistelstraat 33

1031JT Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.249
+1,4%
[ € 621.499 – € 790.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.946[ € 636.449 – € 703.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.840[ € 705.185 – € 779.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistelstraat 33 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.249 (€ 7.677 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds juli +0,2%
+€ 9.99712 maanden +1,4%
€ -14.59512 mnd vs. NL -2,1%
Driedistelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.249 voor Driedistelstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistelstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.840. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.249.

Verwachte verkoopprijs Driedistelstraat 33
€ 740.840[ € 705.185 – € 779.415 ]
Verkoper houdt over€ 731.441−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.807+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.441

Wat is de vraagprijs?

Driedistelstraat 33 in Amsterdam staat in te koop voor € 669.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.282 per m².

Vraagprijs Driedistelstraat 33
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 669.946[ € 636.449 – € 703.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.282[ € 6.918 – € 7.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.173.333[ € 540.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 740.840, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 669.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.249+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.840+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.882+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 669.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistelstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 706.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.249
Verwachte verkoopprijs€ 740.840
Vraagprijs€ 669.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Grasweg 372, 1031HX Amsterdam
Grasweg 372
2025 · 110 m²
€ 1.145.037
Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driedistelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driedistelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistelstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Driedistelstraat 33 in Amsterdam waard?
Driedistelstraat 33 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.249 (bandbreedte € 621.499 – € 790.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Driedistelstraat 33 in Amsterdam?
Driedistelstraat 33 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 669.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistelstraat 33 in Amsterdam?
Voor Driedistelstraat 33 adviseren wij een bod van € 740.840 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistelstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistelstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistelstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistelstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Driedistelstraat 33 ligt rond € 706.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Driedistelstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).