Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistelstraat 49

1031JT Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.121
+2,1%
[ € 744.586 – € 947.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.728[ € 764.492 – € 844.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.643[ € 843.235 – € 931.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistelstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.121 (€ 8.907 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.40812 maanden +2,1%
€ -14.69712 mnd vs. NL -1,8%
Driedistelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.121 voor Driedistelstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistelstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.643. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.121.

Verwachte verkoopprijs Driedistelstraat 49
€ 889.643[ € 843.235 – € 931.995 ]
Verkoper houdt over€ 878.607−€ 11.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.586+€ 19.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistelstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.471 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistelstraat 49
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 804.728[ € 764.492 – € 844.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.471[ € 8.047 – € 8.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 889.643, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.121+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.643+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.125+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 804.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistelstraat 49 in Amsterdam bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 846.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.121
Verwachte verkoopprijs€ 889.643
Verwachte vraagprijs€ 804.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Straatbeeld van Grasweg 372, 1031HX Amsterdam
Grasweg 372
2025 · 110 m²
€ 1.040.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.121 ligt Driedistelstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driedistelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistelstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Driedistelstraat 49 in Amsterdam waard?
Driedistelstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.121 (bandbreedte € 744.586 – € 947.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 804.728 (bandbreedte € 764.492 – € 844.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistelstraat 49 in Amsterdam?
Voor Driedistelstraat 49 adviseren wij een bod van € 889.643 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistelstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistelstraat 49 in Amsterdam bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistelstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistelstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Driedistelstraat 49 ligt rond € 846.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Driedistelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).