Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistelstraat 53

1031JT Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.678
+2,1%
[ € 720.437 – € 916.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.609[ € 739.679 – € 817.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.809[ € 815.866 – € 901.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistelstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.678 (€ 8.996 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,2%
+€ 16.84312 maanden +2,1%
€ -14.22112 mnd vs. NL -1,8%
Driedistelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.678 voor Driedistelstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistelstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.809. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.678.

Verwachte verkoopprijs Driedistelstraat 53
€ 860.809[ € 815.866 – € 901.746 ]
Verkoper houdt over€ 850.090−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.175+€ 19.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistelstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.556 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistelstraat 53
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 778.609[ € 739.679 – € 817.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.556[ € 8.128 – € 8.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 860.809, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.609 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.678+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.809+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.849+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 778.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistelstraat 53 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 818.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.678
Verwachte verkoopprijs€ 860.809
Verwachte vraagprijs€ 778.609
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.678 ligt Driedistelstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driedistelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistelstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Driedistelstraat 53 in Amsterdam waard?
Driedistelstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.678 (bandbreedte € 720.437 – € 916.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 778.609 (bandbreedte € 739.679 – € 817.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistelstraat 53 in Amsterdam?
Voor Driedistelstraat 53 adviseren wij een bod van € 860.809 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistelstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistelstraat 53 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistelstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistelstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Driedistelstraat 53 ligt rond € 818.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Driedistelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).