Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariadistelkade 19

1031JW Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.333
+2,1%
[ € 736.853 – € 937.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.566[ € 755.788 – € 835.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.293[ € 835.146 – € 923.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadistelkade 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.333 (€ 10.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,2%
+€ 17.22712 maanden +2,1%
€ -14.54512 mnd vs. NL -1,8%
Mariadistelkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.333 voor Mariadistelkade 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadistelkade 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.293. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.333.

Verwachte verkoopprijs Mariadistelkade 19
€ 881.293[ € 835.146 – € 923.055 ]
Verkoper houdt over€ 870.349−€ 10.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.069+€ 19.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariadistelkade 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.945 per m².

Verwachte vraagprijs Mariadistelkade 19
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 795.566[ € 755.788 – € 835.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.945[ € 9.447 – € 10.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadistelkade 19 adviseren wij in een bod van € 881.293, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.566 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.333+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.293+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.358+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadistelkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 795.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadistelkade 19 in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 837.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadistelkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.333
Verwachte verkoopprijs€ 881.293
Verwachte vraagprijs€ 795.566
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Straatbeeld van Ko van Dijkhof 39, 1031JH Amsterdam
Ko van Dijkhof 39
2026 · 67 m²
€ 846.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.333 ligt Mariadistelkade 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariadistelkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadistelkade 19 in Amsterdam.

Wat is Mariadistelkade 19 in Amsterdam waard?
Mariadistelkade 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.333 (bandbreedte € 736.853 – € 937.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariadistelkade 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariadistelkade 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.566 (bandbreedte € 755.788 – € 835.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariadistelkade 19 in Amsterdam?
Voor Mariadistelkade 19 adviseren wij een bod van € 881.293 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariadistelkade 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariadistelkade 19 in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariadistelkade 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariadistelkade 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadistelkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Mariadistelkade 19 ligt rond € 837.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariadistelkade 19?
Huishoudens in de buurt van Mariadistelkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).