Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdistelstraat 26

1031JZ Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.354
+2,1%
[ € 1.055.432 – € 1.343.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.125[ € 1.083.119 – € 1.197.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.660[ € 1.195.763 – € 1.321.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.354 (€ 7.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,2%
+€ 24.67512 maanden +2,1%
€ -20.83312 mnd vs. NL -1,8%
Akkerdistelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.354 voor Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.660. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.354.

Verwachte verkoopprijs Akkerdistelstraat 26
€ 1.261.660[ € 1.195.763 – € 1.321.633 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.532−€ 15.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.043+€ 27.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.452 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdistelstraat 26
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 1.140.125[ € 1.083.119 – € 1.197.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.452[ € 7.079 – € 7.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdistelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.261.660, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.125 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.354+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.660+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.743+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdistelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam bedragen € 6.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdistelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.660
Verwachte vraagprijs€ 1.140.125
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 372, 1031HX Amsterdam
Grasweg 372
2025 · 110 m²
€ 1.040.467
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 5, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 5
2021 · 82 m²
€ 737.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdistelstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.354 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerdistelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam waard?
Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.354 (bandbreedte € 1.055.432 – € 1.343.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.140.125 (bandbreedte € 1.083.119 – € 1.197.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam?
Voor Akkerdistelstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.261.660 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam bedragen € 6.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdistelstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdistelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdistelstraat 26 ligt rond € 1.199.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdistelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Akkerdistelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).