Huiswaardemeter

Woningwaarde Sausalitolaan 158

1031KE Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.340
+2,1%
[ € 772.939 – € 983.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.232[ € 793.470 – € 876.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.673[ € 875.197 – € 967.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Sausalitolaan 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.340 (€ 8.872 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,2%
+€ 18.07012 maanden +2,1%
€ -15.25812 mnd vs. NL -1,8%
Sausalitolaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.340 voor Sausalitolaan 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sausalitolaan 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.673. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.340.

Verwachte verkoopprijs Sausalitolaan 158
€ 923.673[ € 875.197 – € 967.324 ]
Verkoper houdt over€ 912.263−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.296+€ 20.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sausalitolaan 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.437 per m².

Verwachte vraagprijs Sausalitolaan 158
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 835.232[ € 793.470 – € 876.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.437[ € 8.015 – € 8.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sausalitolaan 158 adviseren wij in een bod van € 923.673, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.232 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.340+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.673+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.857+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sausalitolaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 835.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sausalitolaan 158 in Amsterdam bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 878.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sausalitolaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.340
Verwachte verkoopprijs€ 923.673
Verwachte vraagprijs€ 835.232
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 878.340 ligt Sausalitolaan 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sausalitolaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sausalitolaan 158 in Amsterdam.

Wat is Sausalitolaan 158 in Amsterdam waard?
Sausalitolaan 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.340 (bandbreedte € 772.939 – € 983.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sausalitolaan 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sausalitolaan 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 835.232 (bandbreedte € 793.470 – € 876.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Sausalitolaan 158 in Amsterdam?
Voor Sausalitolaan 158 adviseren wij een bod van € 923.673 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sausalitolaan 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sausalitolaan 158 in Amsterdam bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sausalitolaan 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sausalitolaan 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sausalitolaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Sausalitolaan 158 ligt rond € 878.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sausalitolaan 158?
Huishoudens in de buurt van Sausalitolaan 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).