Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam

Woningwaarde Spadinalaan 331

1031KB Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.601
+1,4%
[ € 692.209 – € 880.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.230[ € 708.919 – € 783.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.156[ € 785.482 – € 868.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadinalaan 331 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 786.601 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,2%
+€ 11.13412 maanden +1,4%
€ -16.25612 mnd vs. NL -2,1%
Spadinalaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.601 voor Spadinalaan 331 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadinalaan 331 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.156. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.601.

Verwachte verkoopprijs Spadinalaan 331
€ 829.156[ € 785.482 – € 868.165 ]
Verkoper houdt over€ 818.785−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.889+€ 18.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadinalaan 331 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.577 per m².

Verwachte vraagprijs Spadinalaan 331
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 746.230[ € 708.919 – € 783.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.577[ € 8.148 – € 9.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.335.133[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadinalaan 331 adviseren wij in een bod van € 829.156, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.230 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.601+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.156+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.614+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadinalaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 746.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadinalaan 331 in Amsterdam bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 786.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadinalaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.601
Verwachte verkoopprijs€ 829.156
Verwachte vraagprijs€ 746.230
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 558.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.601 zit Spadinalaan 331 in het middensegment van Overhoeks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadinalaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadinalaan 331 in Amsterdam.

Wat is Spadinalaan 331 in Amsterdam waard?
Spadinalaan 331 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.601 (bandbreedte € 692.209 – € 880.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadinalaan 331 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spadinalaan 331 in Amsterdam is in augustus 2026 € 746.230 (bandbreedte € 708.919 – € 783.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadinalaan 331 in Amsterdam?
Voor Spadinalaan 331 adviseren wij een bod van € 829.156 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadinalaan 331 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spadinalaan 331 in Amsterdam bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadinalaan 331 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadinalaan 331 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadinalaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Spadinalaan 331 ligt rond € 786.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadinalaan 331?
Huishoudens in de buurt van Spadinalaan 331 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).