Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam

Woningwaarde Badhuiskade 71

1031KV Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.249
+2,1%
[ € 647.019 – € 823.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.249[ € 737.485 – € 815.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.249 (€ 9.077 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.12712 maanden +2,1%
€ -12.77112 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.249 voor Badhuiskade 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.249. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.249.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 71
€ 773.249[ € 737.485 – € 815.115 ]
Verkoper houdt over€ 763.493−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.864+€ 17.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.493

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 71 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.642 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 71
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.642[ € 8.210 – € 9.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 71 adviseren wij in een bod van € 773.249, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.249+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.249+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.911+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 71 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 71 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 735.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 71

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.249
Verwachte verkoopprijs€ 773.249
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Straatbeeld van Céramiquelaan 285, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 285
2022 · 64 m²
€ 605.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiskade 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoeks willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 71 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 71 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.249 (bandbreedte € 647.019 – € 823.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 71 in Amsterdam?
Badhuiskade 71 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 71 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 71 adviseren wij een bod van € 773.249 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 71 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 71 ligt rond € 735.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 71?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).