Huiswaardemeter

Woningwaarde Docklandsweg 520

1031KN Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.463
+1,2%
[ € 870.727 – € 1.108.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.059[ € 892.106 – € 986.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.542[ € 987.561 – € 1.091.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Docklandsweg 520 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.463 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,2%
+€ 11.76712 maanden +1,2%
€ -29.69312 mnd vs. NL -3,0%
Docklandsweg 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.463 voor Docklandsweg 520 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Docklandsweg 520 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.542. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 989.463.

Verwachte verkoopprijs Docklandsweg 520
€ 1.048.542[ € 987.561 – € 1.091.515 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.758−€ 12.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.663+€ 23.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.758

Wat is de vraagprijs?

Docklandsweg 520 in Amsterdam staat in te koop voor € 939.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.298 per m².

Vraagprijs Docklandsweg 520
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 939.059[ € 892.106 – € 986.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.298[ € 8.833 – € 9.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Docklandsweg 520 adviseren wij in een bod van € 1.048.542, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 939.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.463+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.542+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.969+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Docklandsweg 520 zal in bij een vraagprijs van € 939.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Docklandsweg 520 in Amsterdam bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 989.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Docklandsweg 520

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.542
Vraagprijs€ 939.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 556.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Docklandsweg 520 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.463 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Docklandsweg 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Docklandsweg 520 in Amsterdam.

Wat is Docklandsweg 520 in Amsterdam waard?
Docklandsweg 520 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.463 (bandbreedte € 870.727 – € 1.108.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Docklandsweg 520 in Amsterdam?
Docklandsweg 520 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 939.059. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Docklandsweg 520 in Amsterdam?
Voor Docklandsweg 520 adviseren wij een bod van € 1.048.542 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Docklandsweg 520 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Docklandsweg 520 in Amsterdam bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Docklandsweg 520 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Docklandsweg 520 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Docklandsweg 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Docklandsweg 520 ligt rond € 989.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Docklandsweg 520?
Huishoudens in de buurt van Docklandsweg 520 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).