Woningwaarde Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam

Te koop

439 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 13.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 5.769.544

+1,2%

[ € 5.077.199 – € 6.461.889 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 5.500.000[ € 5.225.000 – € 5.775.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 6.052.122[ € 5.763.175 – € 6.369.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 351 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 5.769.544 (€ 13.142 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.986Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 68.61512 maanden +1,2%+1,2%

€ -173.14012 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Badhuiskade 351

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.769.544 voor Badhuiskade 351 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 351 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 6.052.122. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 5.769.544.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 351

€ 6.052.122[ € 5.763.175 – € 6.369.825 ]

Verkoper houdt over€ 5.984.299−€ 67.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 6.175.314+€ 123.192 kosten koper

Verkoopprijs€ 6.052.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 66.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 5.984.299

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 351 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 5.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.528 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 351

Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.

€ 5.500.000[ € 5.225.000 – € 5.775.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.528[ € 11.902 – € 13.155 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks

€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 351 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 6.052.122, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 5.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.769.544+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 6.052.122+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 6.354.728+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 351 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 5.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 351 in Amsterdam bedragen € 28.317 per maand bij een woningwaarde van € 5.769.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 2.885.000€ 8.654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 28.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 28.214

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 28.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 10.157.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 351

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte439 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.769.544

Verwachte verkoopprijs€ 6.052.122

Vraagprijs€ 5.500.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiskade 351 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.769.544 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 351 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 351 in Amsterdam waard?

Badhuiskade 351 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.769.544 (bandbreedte € 5.077.199 – € 6.461.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.

Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 351 in Amsterdam?

Badhuiskade 351 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 5.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 351 in Amsterdam?

Voor Badhuiskade 351 adviseren wij een bod van € 6.052.122 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 351 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 351 in Amsterdam bedragen € 29.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.769.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 28.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.327 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 351 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 351 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 68.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 351?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 351 ligt rond € 5.769.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 351?

Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 351 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).