Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 91

1031KV Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.663
+2,1%
[ € 815.463 – € 1.037.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.467[ € 928.188 – € 1.025.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.663 (€ 9.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,2%
+€ 19.06512 maanden +2,1%
€ -16.09612 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.663 voor Badhuiskade 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.467. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 926.663.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 91
€ 972.467[ € 928.188 – € 1.025.892 ]
Verkoper houdt over€ 960.520−€ 11.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.066+€ 21.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.520

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.762 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 91
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.762[ € 8.324 – € 9.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 91 adviseren wij in een bod van € 972.467, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.663+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.467+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.090+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 91 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 91 in Amsterdam bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 926.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 91

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.663
Verwachte verkoopprijs€ 972.467
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.663 ligt Badhuiskade 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 91 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 91 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.663 (bandbreedte € 815.463 – € 1.037.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 91 in Amsterdam?
Badhuiskade 91 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 91 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 91 adviseren wij een bod van € 972.467 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 91 in Amsterdam bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 91 ligt rond € 926.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 91?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).