Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. P. Thijsseplein 31-H

1031TN Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.751
+2,1%
[ € 360.581 – € 458.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.275[ € 366.961 – € 405.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.654[ € 411.730 – € 455.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.751 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.43012 maanden +2,1%
€ -7.11812 mnd vs. NL -1,8%
Jac. P. Thijsseplein 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.751 voor Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.654. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.751.

Verwachte verkoopprijs Jac. P. Thijsseplein 31-H
€ 434.654[ € 411.730 – € 455.071 ]
Verkoper houdt over€ 428.623−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.497+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.023 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. P. Thijsseplein 31-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 386.275[ € 366.961 – € 405.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.023[ € 6.672 – € 7.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. P. Thijsseplein 31-H adviseren wij in een bod van € 434.654, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.751+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.654+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.387+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. P. Thijsseplein 31-H zal in bij een vraagprijs van € 386.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 409.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. P. Thijsseplein 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.751
Verwachte verkoopprijs€ 434.654
Verwachte vraagprijs€ 386.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.751 is Jac. P. Thijsseplein 31-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. P. Thijsseplein 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam.

Wat is Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam waard?
Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.751 (bandbreedte € 360.581 – € 458.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.275 (bandbreedte € 366.961 – € 405.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam?
Voor Jac. P. Thijsseplein 31-H adviseren wij een bod van € 434.654 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. P. Thijsseplein 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. P. Thijsseplein 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Jac. P. Thijsseplein 31-H ligt rond € 409.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. P. Thijsseplein 31-H?
Huishoudens in de buurt van Jac. P. Thijsseplein 31-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).