Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimansweg 42-1

1031VC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.864
+2,1%
[ € 350.120 – € 445.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.091[ € 355.386 – € 392.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.148[ € 400.520 – € 442.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimansweg 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.864 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.18512 maanden +2,1%
€ -6.91212 mnd vs. NL -1,8%
Heimansweg 42-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.864 voor Heimansweg 42-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimansweg 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.148. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.864.

Verwachte verkoopprijs Heimansweg 42-1
€ 423.148[ € 400.520 – € 442.681 ]
Verkoper houdt over€ 417.243−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.761+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimansweg 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Heimansweg 42-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 374.091[ € 355.386 – € 392.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimansweg 42-1 adviseren wij in een bod van € 423.148, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.091 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.864+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.148+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.305+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimansweg 42-1 zal in bij een vraagprijs van € 374.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimansweg 42-1 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 397.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimansweg 42-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.864
Verwachte verkoopprijs€ 423.148
Verwachte vraagprijs€ 374.091
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.864 is Heimansweg 42-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heimansweg 42-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimansweg 42-1 in Amsterdam.

Wat is Heimansweg 42-1 in Amsterdam waard?
Heimansweg 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.864 (bandbreedte € 350.120 – € 445.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimansweg 42-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heimansweg 42-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.091 (bandbreedte € 355.386 – € 392.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimansweg 42-1 in Amsterdam?
Voor Heimansweg 42-1 adviseren wij een bod van € 423.148 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimansweg 42-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heimansweg 42-1 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimansweg 42-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimansweg 42-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimansweg 42-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heimansweg 42-1 ligt rond € 397.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimansweg 42-1?
Huishoudens in de buurt van Heimansweg 42-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).