Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineplein 5-1

1031VK Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.203
+2,1%
[ € 345.139 – € 439.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.111[ € 350.655 – € 387.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.740[ € 394.487 – € 436.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineplein 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.203 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.06912 maanden +2,1%
€ -6.81312 mnd vs. NL -1,8%
Lupineplein 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.203 voor Lupineplein 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineplein 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.740. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.203.

Verwachte verkoopprijs Lupineplein 5-1
€ 416.740[ € 394.487 – € 436.013 ]
Verkoper houdt over€ 410.906−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.225+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineplein 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineplein 5-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 369.111[ € 350.655 – € 387.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineplein 5-1 adviseren wij in een bod van € 416.740, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.203+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.740+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.577+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineplein 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 369.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineplein 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineplein 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.203
Verwachte verkoopprijs€ 416.740
Verwachte vraagprijs€ 369.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.203 is Lupineplein 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupineplein 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineplein 5-1 in Amsterdam.

Wat is Lupineplein 5-1 in Amsterdam waard?
Lupineplein 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.203 (bandbreedte € 345.139 – € 439.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineplein 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lupineplein 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 369.111 (bandbreedte € 350.655 – € 387.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineplein 5-1 in Amsterdam?
Voor Lupineplein 5-1 adviseren wij een bod van € 416.740 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineplein 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineplein 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineplein 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineplein 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineplein 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lupineplein 5-1 ligt rond € 392.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineplein 5-1?
Huishoudens in de buurt van Lupineplein 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).