Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 15-1

1031VP Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.537
+2,1%
[ € 348.953 – € 444.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.137[ € 354.480 – € 391.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.405[ € 398.790 – € 440.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.537 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.15812 maanden +2,1%
€ -6.88812 mnd vs. NL -1,8%
Lavendelstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.537 voor Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.405. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.537.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 15-1
€ 421.405[ € 398.790 – € 440.768 ]
Verkoper houdt over€ 415.520−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.983+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 15-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 373.137[ € 354.480 – € 391.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 421.405, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.537+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.405+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.475+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 373.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 396.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.537
Verwachte verkoopprijs€ 421.405
Verwachte vraagprijs€ 373.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.537 is Lavendelstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.537 (bandbreedte € 348.953 – € 444.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.137 (bandbreedte € 354.480 – € 391.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Lavendelstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 421.405 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 15-1 ligt rond € 396.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).