Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelstraat 10-1

1031VX Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.037
+2,1%
[ € 342.353 – € 435.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.127[ € 347.821 – € 384.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.381[ € 391.299 – € 432.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.037 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 8.00412 maanden +2,1%
€ -6.75812 mnd vs. NL -1,8%
Dovenetelstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.037 voor Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.381. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.037.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelstraat 10-1
€ 413.381[ € 391.299 – € 432.487 ]
Verkoper houdt over€ 407.584−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.799+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelstraat 10-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 366.127[ € 347.821 – € 384.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 413.381, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.127 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.037+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.381+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.050+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 366.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 389.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.037
Verwachte verkoopprijs€ 413.381
Verwachte vraagprijs€ 366.127
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.037 is Dovenetelstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dovenetelstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.037 (bandbreedte € 342.353 – € 435.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.127 (bandbreedte € 347.821 – € 384.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Dovenetelstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 413.381 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelstraat 10-1 ligt rond € 389.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).