Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

1032BT Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 11.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.012
+2,1%
[ € 469.051 – € 596.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.468[ € 477.345 – € 527.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.412[ € 535.581 – € 591.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.012 (€ 11.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96612 maanden +2,1%
€ -9.25912 mnd vs. NL -1,8%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.012 voor Azaleastraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.412. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.012.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 565.412[ € 535.581 – € 591.957 ]
Verkoper houdt over€ 557.942−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.870+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.691 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 502.468[ € 477.345 – € 527.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.691[ € 10.156 – € 11.225 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 565.412, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.012+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.412+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.683+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 533.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.012
Verwachte verkoopprijs€ 565.412
Verwachte vraagprijs€ 502.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Amsterdam.

Wat is Azaleastraat 11 in Amsterdam waard?
Azaleastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.012 (bandbreedte € 469.051 – € 596.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.468 (bandbreedte € 477.345 – € 527.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Amsterdam?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 565.412 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 533.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).