Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 52

1032BX Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.064
+2,1%
[ € 560.616 – € 713.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.407[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.064 (€ 11.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.10712 maanden +2,1%
€ -11.06612 mnd vs. NL -1,8%
Azaleastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.064 voor Azaleastraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.407. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 637.064.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 52
€ 673.407[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 664.750−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.025+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.750

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 52 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.909 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 52
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.909[ € 10.364 – € 11.455 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 52 adviseren wij in een bod van € 673.407, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.064+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.407+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.077+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 637.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.064
Verwachte verkoopprijs€ 673.407
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.064 ligt Azaleastraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 52 in Amsterdam.

Wat is Azaleastraat 52 in Amsterdam waard?
Azaleastraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.064 (bandbreedte € 560.616 – € 713.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 52 in Amsterdam?
Azaleastraat 52 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 52 in Amsterdam?
Voor Azaleastraat 52 adviseren wij een bod van € 673.407 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 52 ligt rond € 637.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).