Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 76

1032BX Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.141
+2,1%
[ € 327.484 – € 416.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.536[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.141 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.65612 maanden +2,1%
€ -6.46512 mnd vs. NL -1,8%
Azaleastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.141 voor Azaleastraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.536. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.141.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 76
€ 393.536[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 387.957−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.557+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 76
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 76 adviseren wij in een bod van € 393.536, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.141+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.536+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.213+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 372.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.141
Verwachte verkoopprijs€ 393.536
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.141 is Azaleastraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 76 in Amsterdam.

Wat is Azaleastraat 76 in Amsterdam waard?
Azaleastraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.141 (bandbreedte € 327.484 – € 416.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 76 in Amsterdam?
Voor Azaleastraat 76 adviseren wij een bod van € 393.536 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 76 ligt rond € 372.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).