Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 55

1032CC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.921
+2,1%
[ € 611.530 – € 778.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.823[ € 623.032 – € 688.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.461[ € 692.189 – € 765.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.921 (€ 8.273 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.29712 maanden +2,1%
€ -12.07112 mnd vs. NL -1,8%
Hazelaarstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.921 voor Hazelaarstraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.461. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 694.921.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 55
€ 731.461[ € 692.189 – € 765.050 ]
Verkoper houdt over€ 722.165−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.240+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 55
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 655.823[ € 623.032 – € 688.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.807[ € 7.417 – € 8.198 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 55 adviseren wij in een bod van € 731.461, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 655.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.921+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.461+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.034+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 655.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 55 in Amsterdam bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 694.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.921
Verwachte verkoopprijs€ 731.461
Verwachte vraagprijs€ 655.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.921 ligt Hazelaarstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam.

Wat is Hazelaarstraat 55 in Amsterdam waard?
Hazelaarstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.921 (bandbreedte € 611.530 – € 778.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.823 (bandbreedte € 623.032 – € 688.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 55 in Amsterdam?
Voor Hazelaarstraat 55 adviseren wij een bod van € 731.461 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 55 ligt rond € 694.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).