Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 40

1032CG Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.014
+2,1%
[ € 761.212 – € 968.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.651[ € 780.568 – € 862.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.665[ € 863.308 – € 954.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.014 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,2%
+€ 17.79612 maanden +2,1%
€ -15.02612 mnd vs. NL -1,8%
Hazelaarstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.014 voor Hazelaarstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.665. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.014.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 40
€ 910.665[ € 863.308 – € 954.184 ]
Verkoper houdt over€ 899.398−€ 11.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.028+€ 20.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 40
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 821.651[ € 780.568 – € 862.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.055[ € 7.653 – € 8.458 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 40 adviseren wij in een bod van € 910.665, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 821.651 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.014+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.665+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.198+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 821.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 40 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 865.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.014
Verwachte verkoopprijs€ 910.665
Verwachte vraagprijs€ 821.651
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.014 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Hazelaarstraat 40 in Amsterdam waard?
Hazelaarstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.014 (bandbreedte € 761.212 – € 968.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 821.651 (bandbreedte € 780.568 – € 862.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 40 in Amsterdam?
Voor Hazelaarstraat 40 adviseren wij een bod van € 910.665 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 40 ligt rond € 865.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).