Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 10-H

1032CJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.368
+2,1%
[ € 420.964 – € 535.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.844[ € 428.302 – € 473.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.572[ € 480.555 – € 531.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.368 (€ 8.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84212 maanden +2,1%
€ -8.30912 mnd vs. NL -1,8%
Hortensiastraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.368 voor Hortensiastraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.572. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.368.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 10-H
€ 507.572[ € 480.555 – € 531.139 ]
Verkoper houdt over€ 500.739−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.873+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.349 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 10-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 450.844[ € 428.302 – € 473.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.349[ € 7.932 – € 8.766 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 10-H adviseren wij in een bod van € 507.572, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.368+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.572+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.951+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 450.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.368
Verwachte verkoopprijs€ 507.572
Verwachte vraagprijs€ 450.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.368 is Hortensiastraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Hortensiastraat 10-H in Amsterdam waard?
Hortensiastraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.368 (bandbreedte € 420.964 – € 535.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.844 (bandbreedte € 428.302 – € 473.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 10-H in Amsterdam?
Voor Hortensiastraat 10-H adviseren wij een bod van € 507.572 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 10-H ligt rond € 478.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).