Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornplein 13

1032CK Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 11.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.149
+2,1%
[ € 653.971 – € 832.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.740[ € 668.553 – € 738.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.765[ € 743.431 – € 821.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.149 (€ 11.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.28912 maanden +2,1%
€ -12.90912 mnd vs. NL -1,8%
Duindoornplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.149 voor Duindoornplein 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.765. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.149.

Verwachte verkoopprijs Duindoornplein 13
€ 784.765[ € 743.431 – € 821.687 ]
Verkoper houdt over€ 774.883−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.610+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.351 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornplein 13
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 703.740[ € 668.553 – € 738.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.351[ € 10.783 – € 11.918 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornplein 13 adviseren wij in een bod van € 784.765, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 703.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.149+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.765+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.003+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 703.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 743.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.149
Verwachte verkoopprijs€ 784.765
Verwachte vraagprijs€ 703.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.149 ligt Duindoornplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duindoornplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornplein 13 in Amsterdam.

Wat is Duindoornplein 13 in Amsterdam waard?
Duindoornplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.149 (bandbreedte € 653.971 – € 832.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornplein 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duindoornplein 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 703.740 (bandbreedte € 668.553 – € 738.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornplein 13 in Amsterdam?
Voor Duindoornplein 13 adviseren wij een bod van € 784.765 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornplein 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornplein 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornplein 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornplein 13 ligt rond € 743.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornplein 13?
Huishoudens in de buurt van Duindoornplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).