Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornplein 21

1032CL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 12.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.406
+2,1%
[ € 537.157 – € 683.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.522[ € 549.596 – € 607.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.047[ € 610.052 – € 674.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.406 (€ 12.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.55812 maanden +2,1%
€ -10.60312 mnd vs. NL -1,8%
Duindoornplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.406 voor Duindoornplein 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.047. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.406.

Verwachte verkoopprijs Duindoornplein 21
€ 644.047[ € 610.052 – € 674.267 ]
Verkoper houdt over€ 635.712−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.078+€ 15.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.309 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornplein 21
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 578.522[ € 549.596 – € 607.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.309[ € 11.694 – € 12.924 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornplein 21 adviseren wij in een bod van € 644.047, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.522 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.406+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.047+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.249+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 578.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornplein 21 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 610.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.406
Verwachte verkoopprijs€ 644.047
Verwachte vraagprijs€ 578.522
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.406 zit Duindoornplein 21 in het middensegment van Bloemenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duindoornplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornplein 21 in Amsterdam.

Wat is Duindoornplein 21 in Amsterdam waard?
Duindoornplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.406 (bandbreedte € 537.157 – € 683.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornplein 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duindoornplein 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.522 (bandbreedte € 549.596 – € 607.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornplein 21 in Amsterdam?
Voor Duindoornplein 21 adviseren wij een bod van € 644.047 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornplein 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornplein 21 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornplein 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornplein 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornplein 21 ligt rond € 610.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornplein 21?
Huishoudens in de buurt van Duindoornplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).