Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 21

1032CM Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 16.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.525
+2,1%
[ € 722.062 – € 918.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.792[ € 739.852 – € 817.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.495[ € 819.016 – € 905.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.525 (€ 16.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.88112 maanden +2,1%
€ -14.25312 mnd vs. NL -1,8%
Duindoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.525 voor Duindoornstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.495. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 820.525.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 21
€ 864.495[ € 819.016 – € 905.229 ]
Verkoper houdt over€ 853.736−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.935+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.270 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 21
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 778.792[ € 739.852 – € 817.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.270[ € 14.507 – € 16.034 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 864.495, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.525+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.495+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.720+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 778.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 21 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 820.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.525
Verwachte verkoopprijs€ 864.495
Verwachte vraagprijs€ 778.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.525 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Duindoornstraat 21 in Amsterdam waard?
Duindoornstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.525 (bandbreedte € 722.062 – € 918.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 778.792 (bandbreedte € 739.852 – € 817.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 21 in Amsterdam?
Voor Duindoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 864.495 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 21 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 21 ligt rond € 820.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).