Huiswaardemeter

Woningwaarde Latherusstraat 87-H

1032CV Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.365
+2,1%
[ € 420.961 – € 535.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.229[ € 428.668 – € 473.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.133[ € 480.108 – € 530.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Latherusstraat 87-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.365 (€ 8.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84212 maanden +2,1%
€ -8.30912 mnd vs. NL -1,8%
Latherusstraat 87-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.365 voor Latherusstraat 87-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latherusstraat 87-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.133. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.365.

Verwachte verkoopprijs Latherusstraat 87-H
€ 507.133[ € 480.108 – € 530.645 ]
Verkoper houdt over€ 500.305−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.426+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latherusstraat 87-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.356 per m².

Verwachte vraagprijs Latherusstraat 87-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 451.229[ € 428.668 – € 473.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.356[ € 7.938 – € 8.774 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latherusstraat 87-H adviseren wij in een bod van € 507.133, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.365+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.133+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.490+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latherusstraat 87-H zal in bij een vraagprijs van € 451.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latherusstraat 87-H in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latherusstraat 87-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.365
Verwachte verkoopprijs€ 507.133
Verwachte vraagprijs€ 451.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.365 is Latherusstraat 87-H een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Latherusstraat 87-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latherusstraat 87-H in Amsterdam.

Wat is Latherusstraat 87-H in Amsterdam waard?
Latherusstraat 87-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.365 (bandbreedte € 420.961 – € 535.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latherusstraat 87-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Latherusstraat 87-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.229 (bandbreedte € 428.668 – € 473.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Latherusstraat 87-H in Amsterdam?
Voor Latherusstraat 87-H adviseren wij een bod van € 507.133 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latherusstraat 87-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Latherusstraat 87-H in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latherusstraat 87-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latherusstraat 87-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latherusstraat 87-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Latherusstraat 87-H ligt rond € 478.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latherusstraat 87-H?
Huishoudens in de buurt van Latherusstraat 87-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).