Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 3A-H

1032EJ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.870
+2,1%
[ € 466.286 – € 593.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.418[ € 474.447 – € 524.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.179[ € 532.330 – € 588.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 3A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.870 (€ 7.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90112 maanden +2,1%
€ -9.20412 mnd vs. NL -1,8%
Berberisstraat 3A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.870 voor Berberisstraat 3A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 3A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.179. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.870.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 3A-H
€ 562.179[ € 532.330 – € 588.364 ]
Verkoper houdt over€ 554.745−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.573+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 3A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.454 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 3A-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 499.418[ € 474.447 – € 524.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.454[ € 7.081 – € 7.827 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 3A-H adviseren wij in een bod van € 562.179, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.870+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.179+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.288+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 3A-H zal in bij een vraagprijs van € 499.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 3A-H in Amsterdam bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 529.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 3A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.870
Verwachte verkoopprijs€ 562.179
Verwachte vraagprijs€ 499.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberisstraat 3A-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 3A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam.

Wat is Berberisstraat 3A-H in Amsterdam waard?
Berberisstraat 3A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.870 (bandbreedte € 466.286 – € 593.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.418 (bandbreedte € 474.447 – € 524.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 3A-H in Amsterdam?
Voor Berberisstraat 3A-H adviseren wij een bod van € 562.179 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 3A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 3A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 3A-H ligt rond € 529.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 3A-H?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 3A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).