Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 7-H

1032EJ Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.780
+2,1%
[ € 541.006 – € 688.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.144[ € 553.037 – € 611.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.246[ € 614.977 – € 679.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.780 (€ 6.682 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.64812 maanden +2,1%
€ -10.67912 mnd vs. NL -1,8%
Berberisstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.780 voor Berberisstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.246. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.780.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 7-H
€ 649.246[ € 614.977 – € 679.711 ]
Verkoper houdt over€ 640.854−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.381+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 7-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 582.144[ € 553.037 – € 611.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 649.246, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 582.144 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.780+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.246+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.708+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 582.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 614.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.780
Verwachte verkoopprijs€ 649.246
Verwachte vraagprijs€ 582.144
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.780 zit Berberisstraat 7-H in het middensegment van Bloemenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Berberisstraat 7-H in Amsterdam waard?
Berberisstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.780 (bandbreedte € 541.006 – € 688.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.144 (bandbreedte € 553.037 – € 611.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Berberisstraat 7-H adviseren wij een bod van € 649.246 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 7-H ligt rond € 614.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).