Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 29-H

1032EP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.591
+2,1%
[ € 490.680 – € 624.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.583[ € 499.304 – € 551.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.548[ € 560.219 – € 619.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.591 (€ 8.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.47212 maanden +2,1%
€ -9.68512 mnd vs. NL -1,8%
Elzenstraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.591 voor Elzenstraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.548. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.591.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 29-H
€ 591.548[ € 560.219 – € 619.189 ]
Verkoper houdt over€ 583.791−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.529+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.617 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 29-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 525.583[ € 499.304 – € 551.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.617[ € 7.236 – € 7.998 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 29-H adviseren wij in een bod van € 591.548, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.591+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.548+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.125+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 525.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.591
Verwachte verkoopprijs€ 591.548
Verwachte vraagprijs€ 525.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 29-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Elzenstraat 29-H in Amsterdam waard?
Elzenstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.591 (bandbreedte € 490.680 – € 624.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 29-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.583 (bandbreedte € 499.304 – € 551.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 29-H in Amsterdam?
Voor Elzenstraat 29-H adviseren wij een bod van € 591.548 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 29-H ligt rond € 557.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 29-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).