Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 18-H

1032GD Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.978
+2,1%
[ € 470.781 – € 599.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.476[ € 479.252 – € 529.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.324[ € 537.241 – € 593.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.978 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 11.00612 maanden +2,1%
€ -9.29312 mnd vs. NL -1,8%
Clematisstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.978 voor Clematisstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.324. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.978.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 18-H
€ 567.324[ € 537.241 – € 593.794 ]
Verkoper houdt over€ 559.833−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.820+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.529 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 18-H
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 504.476[ € 479.252 – € 529.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.529[ € 7.153 – € 7.906 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 567.324, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 504.476 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.978+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.324+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.690+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 504.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 534.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.978
Verwachte verkoopprijs€ 567.324
Verwachte vraagprijs€ 504.476
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Mosveld 98B, 1032GG Amsterdam
Mosveld 98B
1929 · 47 m²
€ 393.090
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 18-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Clematisstraat 18-H in Amsterdam waard?
Clematisstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.978 (bandbreedte € 470.781 – € 599.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.476 (bandbreedte € 479.252 – € 529.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Clematisstraat 18-H adviseren wij een bod van € 567.324 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 18-H ligt rond € 534.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).