Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelieweg 46

1032HP Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.753
+1,2%
[ € 784.743 – € 998.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.235[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.753 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,2%
+€ 10.60512 maanden +1,2%
€ -26.76112 mnd vs. NL -3,0%
Kamperfoelieweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.753 voor Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.235. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 891.753.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelieweg 46
€ 936.235[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 924.686−€ 11.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.110+€ 20.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.686

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.025 per m².

Vraagprijs Kamperfoelieweg 46
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.025[ € 6.674 – € 7.376 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelieweg 46 adviseren wij in een bod van € 936.235, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.753+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.235+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.047+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelieweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 891.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelieweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.753
Verwachte verkoopprijs€ 936.235
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.231.606
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 675.265
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 568.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelieweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.753 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelieweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam.

Wat is Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam waard?
Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.753 (bandbreedte € 784.743 – € 998.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam?
Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam?
Voor Kamperfoelieweg 46 adviseren wij een bod van € 936.235 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelieweg 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelieweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelieweg 46 ligt rond € 891.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelieweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelieweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).